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1、济南未还完房子借资的房子只能在同一家银行办理抵押,二次借资
2、房子证抵押借资的借资利率比房贷偏高
3、济南房子证抵押借资对抵押房子要求较高,面积在40平米以上
4、房子借资用途限制较为严格
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济南房产抵押借款办理的流程:
1,准备资料,需要身份证,户口本、房产证,已婚提供结婚证,离异提供离婚证,近半年的收入流水和工作证明,还有借款用途合同等(经济适用房产抵押教育贷款,抵押公司现房资金周转贷款,抵押商住两用房屋创业贷款,小产权住房大额消费贷款,抵押企业房本资金周转贷款等资料基本差异不大)
2,到银行面签房产借款并提交准备好的材料.
3,银行安排本地济南评估公司下户评估房产价值,并且对借款申请、个人资质、房产状况等进行审核.
4,提交审批,去公证处公证,并提交济南房管所办理房产抵押登记.
5,银行是到抵押他项权利证后安排放款(放款之前一般银行会再次查询征信情况).
现在济南一些贷款公司在办理拆迁安置房产抵押经营贷款,抵押集体现房商务活动贷款,经济适用房屋抵押资金周转贷款,小产权住宅建筑装修贷款,集体房本抵押应急贷款,个人房子抵押贷款时,不需要将手中的房子抵押给贷款机构,房子仍然可以居住,是解决长期大额资金短缺的佳选.济南房子抵押贷款要求贷款人有一套完整的抵押房子的证明文件.